Меняем квартиру на частный дом

В настоящее время такой вид обмена недвижимости не является новым. Люди устремились сменить стены своих небольших квартир на просторные дома и коттеджи, расположенные подальше от городской суеты на лоне природы. Но в условиях рыночной экономики этот обмен может быть совсем неравноценным, потому что спрос на загородную недвижимость вырос.

Приобретая такую недвижимость, покупатели часто обращают внимание на инфраструктуру, расположенную вблизи, а также на безопасность. Особую роль в покупке играют соседи. Они должны быть примерно одинакового социального статуса, что и покупатели.

Качество постройки стоит на первом месте. Особенно осматриваем фундамент. Он является основой стабильности и качества всего дома в целом. Не забудьте уделить свое внимание на коммуникации. Проведение и их замена довольно хлопотное и затратное дело, поэтому будет лучше, если вы приобретете дом с функционирующей системой, которая не требует в самое ближайшее время демонтажа.

Размеры самого участка стоят на втором месте по значимости. Если участок будет слишком мал, то вы вряд ли сможете разместить там гараж, пару грядок для рассады, беседку для шашлыка и баню. Подыскивайте все-таки дом со средними размерами (от 20 до 30 соток), где вы могли бы оборудовать все запланированные постройки и распределить землю как вам надо.

На третьем месте — экология. Тем более, если вы собираетесь переезжать с маленькими детьми, то этот факт немало важен. Оглянитесь вокруг, находятся ли рядом фабрики, цеха или окружные дороги. Вся копоть, дым и воздух с отравленными парами будут витать над вашим новым очагом.

В-четвертых, мы обратимся к юридической стороне вопроса. Если вы желаете приобрести дом через риэлтерскую контору, то проверьте заранее ее благонадежность: свидетельство, лицензию на работу и права заключения подобного рода сделок. Прежде чем подписывать какие-либо документы о купле-продаже, сначала ознакомьтесь с правоустанавливающими документами и справками, подтверждающими собственника данного земельного участка.

В данный момент много застройщиков предлагают приобретать дом непосредственно у них и под ключ. В таком случае вам важно знать категорию земли, на которой строится коттедж. Их всего три и каждая из них имеет ряд особенностей, которые в будущем могут стать проблемой при оформлении дома.
Дата размещения: 14-04-2011, 21:02