Как выбрать дом из каталога?

В каталогах готовых проектов нам предлагают базовую информацию о доме, которая чаще всего содержит:



Человек, разбирающийся в таких планах и описаниях, уже по этой информации поймет, насколько просто и быстро будет строиться тот или иной дом. Искать проект, при реализации которого мало шансов совершить ошибку, имеет смысл не только тем, кто собрался сделать часть, работ самостоятельно, но и тем, кто хочет лично контролировать правильность выполнения всех работ. Советчиками здесь смогут быть ваши знакомые, недавно закончившие строительство дома. Они помогут выбрать лучший вариант ИЗ нескольких проектов и обратят наше внимание на вопросы, о которых вы раньше не задумывались.

Читаем проект. Перспектива

На странице каталога прежде всего привлекает внимание рисунок-перспектива лома. Мы можем оценить его объем и цветовое решение, составить первое впечатление о крыше и доме.

Крыша

Оценить степень трудности ее выполнения можно, ИСХОДЯ из количества скатов. Если их не больше шести, значит, конструкция крыши несложная. Если больше девяти, то ее можно назвать сложной. У крыш со множеством скатов и обилием деталей, кроме кровли, есть много разнородных плоскостей, каждая из которых требует своей отделки. Большое количество элементов и деталей не только усложняет работ), но и увеличивает срок ее выполнения.

Простейшей будет двухскатная крыша (И). Ее несущая стена состоит из повторяющихся элементов, сделанных по шаблону. В такой кровле отсутствуют сложные летали, при выполнении которых можно допустить ошибки. Система отвода дождевых вол тоже проста: как правило, она состоит из двух карнизных желобов и четырех или двух водосточных труб, расположенных на углах дома. Поскольку конструкция крыши несложная, можно сосредоточиться на качестве деталей и выполнить работы на высоком уровне.

Усложняющие элементы

Люкарны, мансардные окна, трубы дымоходов, расположенные параллельно коньку или на большом расстоянии от него, криволинейные участки и изломы крыши усложняют и удорожают ее конструкцию. Прежде всего это касается покрытий из черепицы и металлочерепицы, в битумных кровлях вышеперечисленные летали выполнят!, несколько проще.

Фасады

Несложное значит удачное. Опытные строители считают наипростейшей будет двухскатная крыша. Ее несущая конструкция состоит из повторяющихся элементов, сделанных по шаблону. В кровле отсутствуют сложные детали, при выполнении которых можно допустить ошибки.

Работы по устройству фасадов из деревянной вагонки или сайдиига. Для их монтажа не требуется бригада высокой квалификации, а при наличии времени это можно сделать и самому. Несложно выполнить и штукатурку фасада, при условии, что на нем не будет слишком много деталей — наличников, пилястр или карнизных тяг. Прост в работе фасад, на котором не сочетается несколько материалов.

Трудное — дольше и дороже. Считается, что сложнее всего выполнять фасады из клинкерного кирпича, который требует от каменщиков высочайшего мастерства. Особенно это касается деталей — парапетов, пилястр, карнизов. Если запланируете фасад из клинкерного кирпича, то проследите, чтобы проект содержал архитектурные решения узлов отделки фасада — тогда вы сможете полностью скомплектовать заявку на покупку кирпича и включить в нее нестандартные элементы.

Декор. Для придания облику дома своеобразности необходим архитектурный лекор. Важно, чтобы его детали не были сложными в исполнении. Установить ставни и наличники, облицевать фрагмент стены — это операции, которые не очень затрудняют строительство (В). Если же в проекте предусмотрен зимний сад или портик, то работы существенно усложняются.

Планы

Если внешний вид дома нас удовлетворил, мы переходим к анализу планов. На них в масштабе обозначены помещения на каждом этаже, их площади, толщины стен, а также оконные и дверные проемы. На планах можно увидеть и сложные в конструктивном отношении элементы лома — длинные балки, колонны, балконы и пр.

С подвалом или без. Кстати для рытья ямы под подвал лучше всего использовать пространство под домом. Несмотря на то что подвал устраивают почти повсеместно, его можно отнести к «архитектурным излишествам», усложняющим как сооружение, так и эксплуатацию дома. Делая подвал, мы приобретаем дополнительную площадь, пользоваться которой довольно неудобно, а также существенно удорожаем строительство. Ведь при устройстве этого помещения необходим целый комплекс мероприятий по гидроизоляции стен, выполнению пола и организации эффективной вентиляции. Часто в подвале планируют устроить гараж, и не подозревая, что таким образом намечают себе рял проблем. Наклонный въезд в гараж не только занимает площадь участка, но и собирает дождевую воду, которая зимой может превратиться в лед. Кроме того, пользоваться таким гаражом довольно неудобно.

✔ Один этаж — оптимум. Самый простой в работе — одноэтажный дом без подвала. Его конструктивная схема не предусматривает таких усложняющих и удорожающих элементов, как лестницы и перекрытия, менее мощными должны быть и фундаменты. Кроме того, такой дом наиболее удобен для жизни: все помещения расположены в одном уровне. Особенно это оценят семьи, где есть маленькие дети или престарелые родственники.

✔ Два этажа — дороже. Двухэтажные лома обычно требуют более мощных фундаментов и несущих стен. Существенно влияет на стоимость строительства и наличие междуэтажного перекрытия. Дома с жилой мансардой лишь на первый взгляд проше домов с двумя полными этажами. На самом же деле они конструктивно сложнее из-за специфики выполнения продольных наружных стен и фронтонов. Много времени и больших затрат потребуют наклонная теплоизоляция, установка окон во фронтонах и мансардных окон, устройство потолка и люкарн.

Сложные конструкции

Балки, перемычки и консоли. Монолитные бачки и перемычки большой длины потребуют от строителей дополнительных усилий, а от инвестора — дополнительных затрат на материалы. На плане эти элементы обычно показаны пунктиром. При выполнении колонн основные трудности связаны с правильной установкой опалубю I. устройством каркаса и тщательностью бетонирования. Его следует выполнять, уплотняя бетон вибраторами.

Существенно усложнит конструкцию лома консольный балкон. Еще одним «трудным» местом будут террасы нал отапливаемыми помещениями. Если они запроектированы пли выполнены неправильно, то могут превратиться в дыры, через которые из дома уходит тепло.

Разрез. Это изображение показывает нам количество и высоты этажей дома, наличие в нем подвала, балконов и террас. Часто на разрезе стоят величины высот отдельных элементов от уровня чистого пола первого этажа. Именно этот уровень принимают за начало отсчета высот в конкретном проекте (И). Кроме отметок, на разрезе можно найти информацию о высотах оконных и дверных проемов.

Техническое описание

В самом конце мы читаем технические описания (В). Эти сведения напрямую влияют на стоимость и сроки его возведения. В техническом описании находится общая информация о материалах, из которых изготовлены стены дома и междуэтажные перекрытия, а также о том, как и из чего выполнена конструкция крыши — ее иссушая часть и кровля. Нам нужно иметь полное представление об этих основных элементах.

Однослойная стена. Самая простая конструкция,которую вполне можно назвать традиционной. Обычно се возводят из керамических блоков POROTHERM, кирпича или ячеистого бетона. Реже встречаются однослойные стены из силикатного кирпича. Отдельные кирпичи или блоки укладывают на теплоизоляционном растворе или с тонкими швами. Для перекрытия проемов нужно использовать бетонные перемычки с утеплением или специальные элементы из керамики или ячеистых бетонов. Преимущество возведения и отделки этих стен — быстрота: обычно применяется двухсторонняя цементно-известковая штукатурка. Эта технология отделки широко известна и не составляет проблем для строителей-отделочников.

Двухслойная стена. Чаше всего ее делают из кирпича или керамических блоков POROTHERM и теплоизоляционного слоя в 10—15 см из минеральной ваты или пенопласта. Выполняя такую конструкцию стены, важно правильно нанести тонкослойную штукатурку, защищающую слой теплоизоляции. Рекомендуется применять так называемые системы утепления, в которых материалы одного производителя подобраны по химическому составу. Главное преимущество двухслойных стен — хороший уровень теплоизоляции.

Трехслойная стена. Так же как и двухслойная, имеет несущую часть и слой утеплителя, защищенного снаружи стенкой из фасадного клинкерного кирпича или керамического кирпича со штукатуркой. Трехслойные стены хорошо выглядят и имеют прекрасные теплотехнические параметры.

Степень сложности конструкции стены можно примерно определить по количеству углов дома, а также оконных и дверных проемов. Чем их больше, тем больше усилий при возведении потребуется каменщику.

Перекрытия по балкам. Лучше всего, если перекрытий нет вообще, как, например, в случае применения для конструкции крыши стропильных ферм, когда потолок крепят к их нижнему поясу. По деревянным или металлическим балкам перекрытие укладывают, если перекрываемый пролет незначителен.

Перекрытия из железобетонных панелей. Самый распространенный тип, который не требует от строителей особой квалификации.

Монолитные перекрытия. Самые трудоемкие, так как здесь необходимо сделать сплошную опалубку и каркас. Преимущество монолитных перекрытий — возможность выполнения криволинейных в плане очертаний плит.

Стропила с затяжками. Чаше всего их устраивают в частных домах с используемой мансардой. Чтобы выполнить соединения элементов конструкций, от строителей не требуется высокой квалификации. В последнее время все чаше используются металлические монтажные пластины и уголки. Стропила со стойкими. Их применяют при больших пролетах. Обилие узлов соединений потребует работы строителей высокой квалификации.

По материалам Приватный дом
Дата размещения: 22-02-2012, 14:04