Как узаконить самозастрой, самовольную постройку

Как показывает сегодняшняя практика строительства – самострой весьма распространенное явление на территории России. Поскольку большая часть владельцев частных домов или же дачных домиков не оформляют разрешительные документы на строительство. Но делать это «пост фактум» многим все же приходится. А узаконить ваш «самострой» вы сможете как в судебном, так и в административном порядке.

Безусловно, за помощью по подобным юридическим вопросам стоит обращаться к профессионалам в этой сфере. Ведь документов понадобиться собрать и оформить не мало, а значит времени и сил будет затрачено очень много. Обратившись в агентство процесс оформления будет гораздо быстрее, тут вам предложат даже бесплатную консультацию, что поможет определиться со спектром необходимых услуг, а также их стоимостью. Ведь вполне возможен вариант, когда часть нужных документов на самострой уже есть у владельцев, либо они желают оформить ее самостоятельно. И так, давайте рассмотрим, что же понадобиться для оформления законности самостроя.

Технический паспорт

Первое с чего стоит начать – это технический паспорт вашего дома (либо паспорт техинвентаризации), который подтверждает факт его строительства. Этой процедурой занимаются опытные сотрудники БТИ. Именно они осматривают и описывают все характеристики строения. Как правило, срок для этих работ составляет 30 дней.

Суд

В статье 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность узаконить строение, при соблюдении таких условий:

☑ наличие прав собственности на территорию земли, где возведено сооружение;

☑ здание построенное самостоятельно не должно нести угрозу жизни или здоровью людей.

Так же в суд необходимо будет подать иск об признании права собственности на сооружение.

А к заявлению вам понадобиться приложить следующие документы:

☑ Документы на землю, которые подтвердят, что вы ее собственник.

☑ Свидетельство госрегистрации права собственности на участок.

☑ Кадастровый паспорт земельного участка, на котором возведен ваш дом.

☑ Извлечение из техпаспорта БТИ, которое обязательно стоит подготовить заранее.

☑ Заключение экспертной компании о рыночной стоимости объекта строительства ИЖС.

☑ Выписка сделанная из Единого госреестра прав на ваше недвижимое имущество, где находится информация о зарегистрированных вами правах, а также их ограничениях или обременениях по отношению к объекту вашего недвижимого имущества.

☑Техническое заключение об соблюдении всех строительных ном и правил.

☑ Заключения санитарных органов надзора про соответствие объекта ИЖС всем санитарным нормам.

☑ Согласие ваших соседей со смежных домовладений.
Дата размещения: 26-04-2017, 02:55