Экономика строительства

Экономичная планировка дома и эффективная конструкция позволяют сократить затраты как на приобретение строительных материалов, так в дальнейшем и на отопление. Показателем экономичности планировки является отношение объема наружных ограждений к общей площади помещений. Он характеризует расход строительных материалов и топлива. Чем меньше этот показатель, тем лучше. Уменьшение его зависит от двух факторов: от конфигурации плана дома и от его площади.



В доме с простым планом, близким к квадрату, без выступов и заглублений показатель экономичности оптимален. Важен абсолютный размер дома. Так, при общей площади двухэтажного (или с мансардой) дома менее 95 м2 объем наружных ограждений, приходящийся на 1 м2 общей площади, велик. Строительные и эксплуатационные затраты в этом случае будут неэффективны. Более того, в доме меньшей площади не удается разместить 4-5 комнат и необходимые подсобные помещения достаточных размеров. А именно такие требования в основном и предъявляются.

Выбор планировки дома зависит от образа жизни и состава семьи. Различные по составу семьи высказывают и разные пожелания. Одни хотят отапливать зимой только часть дома; другие, например, семьи из трех поколений желают жить вместе, но иметь в доме изолированную часть для молодой семьи. Все это, наряду с соображениями экономии, должно быть отражено в проектах.

Планировка, удобная для экономичной эксплуатации зимой, показана на примере дома, построенного в поселке На-хабино под Москвой (фото 1 и рис. 1). Габариты дома в плане — 8,0x7,4 м, общая площадь —97 м2. К теплому объему дома пристроена двухэтажная веранда. Она используется летом, но полезна и в холодное время, так как защищает от ветра вход в дом и наружную стену. Благодаря остеклению с трех сторон воздушный объем в ней прогревается солнцем, что особенно важно ранней весной.

Во многих семьях, состоящих из родителей и взрослых детей, последние живут вне города только летом, а родители — круглый год. Отапливать весь дом им не нужно, достаточно — только первый этаж. В планировке учтена эта возможность: воздушные объемы этажей отделены друг от друга, чтобы тепло из нижнего этажа не уходило наверх. Разделение воздушных объемов возможно при изолированном размещении лестницы. Если она устроена в гостиной, а такие пожелания встречаются, то разделить этажи трудно. В данном случае вход на лестницу расположен в тамбуре и закрывается дверью. Зимой можно жить только на первом этаже, где есть все необходимые помещения: гостиная, небольшая спальня, кухня, прихожая и санитарный узел, а летом — использовать и три верхние комнаты.



Для сохранения тепла в доме важно правильно выбрать размеры окон и их ориентацию, чтобы комнаты первого этажа нагревались солнцем. Расположить окна не так просто — приходится учитывать ряд условий: ориентацию улицы относительно сторон света, размещение входа (с улицы или с участка), вид из окон, наличие соседствующих строений. Чтобы принять правильное решение в этих противоречивых условиях, в проекте должна быть предусмотрена возможность сделать окна в одной или в другой из смежных стен.

Очень важно понимать, что расположение и форма окон в маленьком доме простой конфигурации имеют решающее значение для архитектуры фасадов и интерьеров. Явно неудачные постройки, которых так много появилось в коттеджном строительстве, уродливы именно по этой причине. По окнам можно сразу определить, спроектирован дом грамотно или нет. Недостаточно знать только нормативные показатели, по которым требуется, чтобы отношение суммарной площади окон в комнате к площади пола была не менее 1:8 и не более 1:5,5. Чтобы комната была хорошо освещена, нужно также правильно задавать ширину простенков. Расстояние от угла должно быть не более 1,5 м, если в комнате нет окна на противоположной или смежной стене. Нарушение этого правила часто встречается в практике. Для грамотного решения нужно учитывать весь комплекс факторов: освещенность помещений, теплопотери, удобство расстановки мебели, пространственную композицию интерьера и главное — композицию фасада.

Планировка дома, построенного в дачном поселке по Ро-гачевскому шоссе под Москвой {фото 2 и рис. 2), так же, как в предыдущем примере, приспособлена для отопления зимой только первого этажа. Но в этой планировке есть свои особенности: воздушные объемы нижнего и верхнего этажей разделены еще более четко. Это достигнуто вынесением лестницы в эркер. Вход на нее зимой закрывается дверью. Расположенная на первом этаже гостиная используется зимой как жилая комната. Печь обогревает ее и кухню. Прихожая превращается в традиционные сени — прохладное помещение между теплой жилой комнатой и входным тамбуром. Тепловой режим при такой планировке соответствует условиям, характерным для русской избы, и проверен веками. Если отопление газовое, то можно отапливать и прихожую.



Другой выгодной особенностью этого дома является минимальный объем наружных стен верхнего (мансардного) этажа. Здесь размещены четыре комнаты площадью 19,0, 15,7,8,4 и 9,2 м2. Окна устроены по всем сторонам дома, а не только в его торцах, как это обычно принято. Отсутствие торцевых фронтонов уменьшает расход стеновых материалов. Окна состоят из двух частей — обычного прямоугольного окна и расположенного над ним треугольного, не открывающегося и поэтому дешевого и простого в изготовлении. Прямоугольное окно устанавливается непосредственно под мауэрлатом, треугольное — над мауэрлатом. Такие окна обогащают интерьер и фасад скромного по форме дома и равномерно освещают комнаты.

Семьи, для которых коттедж является единственным, а не вторым жилищем, хотят построить большой дом. Многие высказывают пожелания, чтобы он был удобен и для совместно-раздельного проживания двух родственных семей: семьи родителей и семьи их детей и внуков. Планировка дома в этом случае должна быть приспособлена и для общения, и для изоляции. Такой дом построен в г. Волоколамске Московской обл. (рис. 3). Габариты дома в плане — 12,8x9,2 м, общая площадь — 157 м2. Он может подойти для совместного проживания двух родственных семей круглый год или для использования зимой только части дома.

На первом этаже: гостиная 19 м2, столовая 13 м2, кухня 12 м2, передняя, санитарный узел, кладовая. Здесь могут располагаться общие для дома помещения: комната 10 м2 — гостевая или хозяйственная и котельная. Вход на второй (мансардный) этаж — изолированный.

На втором этаже: своя гостиная с эркером — 25 м2, две спальни — 16 и 18 м2, детская — 9 м2, кладовая, санитарный узел. Если зимой живет только одна семья, то для экономии можно отапливать не весь первый этаж, а лишь часть помещений: гостиную, спальню, кухню-столовую, санитарный узел. Вход на лестницу остается в неотапливаемой части.

Некоторые родственные семьи хотят построить для постоянного проживания дом, в котором на первом этаже расположены только общие для обеих семей помещения, а жилые — на втором и на мансардном. Развивать объем большого дома по вертикали, а не распластывать по участку выгодно — экономится площадь участка, сокращаются протяженность фундамента, площадь крыши и теплопотери через нее а, следовательно, расходы на отопление. Такой дом построен в поселке Озерецкое под Москвой (фото 3 и рис. 4).

Решить архитектуру большого дома только красивым расположением окон, как это рекомендовалось для маленькой постройки, — трудно. Желательно обогатить объемную композицию. С этой целью в доме сделаны два эркера — полукруглый и трапециевидный. Они использованы для парадного решения общих помещений, особенно нужного в дни общесемейных торжеств. Гостиная площадью 28 м2, детская-игровая — 13 м2 и зимний сад —15 м2 имеют увеличенную высоту — 3,9 м. Они соединены двухстворчатыми дверями и образуют анфиладу. На этом же этаже расположены: кухня-столовая — 21 м2, холл — 11 м2, туалет с умывальником, хозяйственное помещение, котельная. Из прихожей со стороны, противоположной главному входу, есть вход в гараж и хозяйственный выход на участок. Отапливаемый гараж на две машины встроен в цокольный этаж и расположен под кухней-столовой и хозпомещением без заглубления относительно участка во избежание проникновения воды при любых грунтовых условиях. На верхних этажах — спальни и общие помещения для второй семьи.



Важным условием экономии в строительстве и эксплуатации является выбор конструкций наружных ограждений. Наружные стены сплошной (однослойной) конструкции — кирпичные, из легкобетонных блоков и деревянные — не отвечают нормативным требованиям к теплозащите ограждающих конструкций. Чтобы избежать чрезмерного утолщения (до 1 м, как строили в старину), стены должны быть слоистыми. В описании конструкций стен, приведенных ниже, использованы типовые узлы НПК «Здание», разработанные по договору с Госстроем России. В кирпичных стенах для уменьшения их общей толщины следует применять эффективные утеплители с низким коэффициентом теплопроводности. Стены могут выполняться в виде сплошной кладки с утеплителем и слоем штукатурки снаружи (рис. 5) или в виде колодцевой кладки с утеплителем внутри (рис. 6). В колодцевой кладке внутренние и наружные слои соединяются вертикальными и горизонтальными диафрагмами. Вертикальные — с шагом не более 1,2 м, горизонтальные — с шагом не более, чем 6 рядов кирпича. Слоистые стены могут быть также из бруса и слоя утеплителя и облицованы кирпичом снаружи, вагонкой — внутри. В слоистой конструкции слои крепятся между собой гибкими металлическими связями. Толщина слоев и способ крепления указываются в рабочих чертежах проектов и имеют варианты.

В качестве утеплителя могут применяться теплоизоляционные плиты из пенополистирола (25-35 кг/м3), минеральной ваты на основе базальтового волокна (80-165 кг/м3), минеральной ваты на синтетическом связующем (175 кг/м3). Чтобы тепло не терялось через пол первого этажа и крышу, теплопроводность этих конструкций должна снижаться за счет утеплителя, что также указывается в рабочих чертежах. Приведенные примеры показывают, что архитектура, конструкции и условия эксплуатации тесно взаимосвязаны. Только при учете всех сторон проблемы можно построить экономичный теплый дом, отвечающий запросам конкретной семьи.
Дата размещения: 13-04-2011, 21:19