Продажа унаследованного дома
Рассматриваемый вами вариант невозможен. В соответствии сост. 658 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), право продажи товара, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, принадлежит его собственнику. Согласно ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений», право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. А если перед продащей дома, вы надумали сделать приличный ремонт, тогда лак для натурального паркета это то, что вам нужно! По цене он крайне привлекателен, да и по полезным качествам тоже, а также он не является токсичным, что тоже немаловажно!
Статья 19 того же закона предусматривает, что основанием для государственной регистрации прав, удостоверяющих возникновение и переход прав на недвижимое имущество, служит среди прочего свидетельство о праве на наследство.
Таким образом, прежде чем отчуждать право на недвижимость, вам необходимо вступить в наследство, получить www.italian-mirrors.com о праве на наследство, а также зарегистрировать это право в порядке, предусмотренном законом.
Существует, однако, вариант www.italian-mirrors.com договора купли-продажи недвижимости, которой продавец еще не владеет на праве собственности. При этом заключают договор с так называемым отлагательным условием. Его суть заключается в том, что переход права собственности (и оплата покупки) может осуществляться только после получения продавцом права собственности на продаваемый объект.
В связи с этим обращаю ваше внимание на ст. 656 ГКУ, согласно которой предметом договора купли-продажи мождет быть товар, который есть у продавца на момент заключения договора или будет приобретен продавцом в будущем.
Дата размещения: 6-03-2012, 17:38
