Строительная экспертиза

Иногда возникают ситуации, когда помощь специалистов просто необходима. Например, доказать вину застройщика, который при возведении здания использовал некачественный материал или нарушил технологический процессы при строительстве. В этом случае, проводят строительную экспертизу.

Что это такое?

Строительная экспертиза – это исследования, по окончанию которых, лицу, обратившемуся в экспертную организацию, выдается заключение о реальном состоянии объекта. Анализируются все полученные данные, смета и проектная документация. Аудит фирмы, занимающейся строительной деятельностью.

Каковы причины проведения исследований?

1. Обращение в суд для возмещения ущерба (например, оценка состояния квартиры после потопа). Расходы на экспертизу, в случае победы истца в зале суда, оплачивает ответчик.
   
   
2. Когда есть необходимость оценить порчу имущества при пожаре или ЧС.
   
   
3. Перед существенной перепланировкой, при строительстве дополнительных построек или переоборудования уже имеющихся помещений (снос несущих стен, закладка фундамента и другие характеристики).
   
   
4. При покупке жилья в строящемся доме. Оценивается финансовое положение компании застройщика и качество материалов, используемых при возведении. А также это дает возможность сторговаться на счет цены со строительной организацией.
   
   
5. Оценка безопасности жилого помещения для проживания в нем. Определение причин недостатков и неисправностей, возникших при эксплуатации объекта. Установить степень износа строения, возможность сделать капремонт или реставрацию.
   
   
6. Выявление реальной стоимости (не завышены ли цены на материалы и работы).
   
   
7. Анализ проектной документации и сметы.
   
   
8. Экспертизу проводят в случаях, когда есть необходимость установить качество работ. Соответствие требований нормативных актов (к ним относятся СНиПы и ГОСТы, законодательство в сфере строительства) на соответствие проекту.

При проведении строительно-технической экспертизы необходимо знать следующие моменты:

• Право на независимые исследования прописано в Федеральном Законе («О защите прав потребителей»).
  
  
• Экспертизу проводит только компания, у которой есть лицензия и государственная аккредитация. Только заключение от уполномоченной фирмы имеет юридическую силу.
  
  
• Лаборатория должна иметь оборудование и постоянных специалистов, имеющих соответствующее образование.

Кроме того, на результаты заключения влияет правильная формулировка вопросов.
Дата размещения: 14-06-2016, 06:13