Важные моменты при подборе участка под ИЖС

Экология крупного города все чаще вынуждает задуматься о смене местожительства. Без сомнений лучше проживать в своем доме, построенном в пригороде, чем страдать в городе.

С чего именно начинается реализация данной идеи?

Разумеется, с подходящего участка. Но практически все не готовы сменить престижное место работы и отказаться от условий, которые обеспечивают нам технические коммуникации. Оправдывая себя, считаем, что все хорошие земли уже разобраны, а доступные находятся слишком далеко. Да и необходимых для комфорта условий там, как думается, вероятнее всего нет. Как следствие, находится множество причин, мешающих в реализации этой прекрасной мысли. На этом реализации идеи, как правило, и завершается. Но даже в Подмосковье, где, как кажется, не осталось свободного места можно найти подходящий вариант.

Тип участка

Наиболее идеальным будет земля, проходящая под категорией ИЖС. В этом случае затруднений с получением почтового адреса и регистрацией по нему обычно не бывает. Для остальных категорий установлены ограничения, которые будет не так легко обойти без затрат.

Границы участка

Желательно, чтобы у продавца были документы о проведении межевания продаваемой земли. Только так можно быть уверенным в границах приобретаемого участка. Иначе практически точно можно прогнозировать проблемы с соседями.

Ландшафт

Кому-то нравится лес, кому-то требуется водоем поблизости, но любой согласится с тем, что ровный участок предпочтительнее. В этом случае исчезает множество затруднений при закладке фундамента.

Коммуникации

В идеале наилучшим будет возможность подключиться к системе коллективного водоснабжения. Хотя такой вариант и может иметь недостатки, такие как сложности согласования или низкий напор, но это все же лучше, чем отсутствие такой возможности. Если технической возможности нет, то стоит поинтересоваться глубиной залегания водоносного слоя. От этого параметра зависит насколько глубокой будет скважина.

Второй вопрос к техническим коммуникациям - канализация. Оптимально опять же подключиться к коллективной. В случае отсутствия возможности придется создавать автономную, а это может стать затруднительным.

Третий вопрос - электроснабжение. Если с первыми двумя можно (создав автономную систему) справиться, то при невозможности подключения рискуем остаться без привычного нам освещения.
Дата размещения: 5-03-2016, 19:40