Черепичными кровлями мансарды. Как сэкономить.

Строительные изыски глазами профессионала
В столице и Подмосковье все больше появляется административных зданий и коттеджей, увенчанных мансардами с черепичными кровлями. Дико даже представить, что очень скоро эта нарядная и весьма дорогая черепица будет демонтирована и отправлена на свалку. О том, почему владельцы домов будут вынуждены делать разорительную для них реконструкцию кровельных систем и как ее можно избежать, рассказывает руководитель фирмы «КРОВСЕРВИС-М» Олег Анатольевич КОЗЛОВ.

Физика для богатых

Еще несколько лет назад черепица в Москве и столичной области была большой редкостью, все кровли делались в основном из оцинкованного железа и шифера, а для гидроизоляции использовался наш старый добрый знакомый — рубероид. Но пришла перестройка, пришли новые веяния, власти разрешили гражданам приватизировать чердаки, и многие фирмы и состоятельные люди захотели иметь мансардные крыши. Если посмотреть, как у нас традиционно выполнялась кровля, то любому человеку, знакомому с физикой, станет ясно, что мансарды под такими крышами делать нельзя ни в коем случае.

Вот классика нашего российского домостроения — и в дореволюционные, и в более поздние времена. www.italian-mirrors.com укладывается на перекрытие верхнего этажа, и чердак делается нежилой. Через слуховые окна в него свободно проходит воздух. Окна всегда открыты, ну разве что на них могут стоять жалюзи, и зимой на чердаке минусовая температура. Поэтому холодный воздух не дает нагреваться кровельному материалу, поэтому снег спокойно лежит на крыше и никаких сосулек нигде не вырастает. Для того, чтобы снег не сходил с крыши, ставят решеточки. Посмотрите на любой старый дом в Москве, и все это увидите.

О том, как грамотно утеплять чердаки, строить мансардные помещения, наши архитекторы и строители не имели никакого понятия, да и не было в этом никакой необходимости. Сейчас такая потребность появилась, но, к сожалению, и поныне в Москве специалистов, которые имеют об этом представление, — считанные единицы.

И вот типичная ситуация: вы купили мансардный этаж, сделали дорогостоящую внутреннюю отделку, начали заливать цементную стяжку под половое покрытие, а с кровли мансарды на ваши головы вдруг потекла вода. Откуда же она взялась? Все дело в том, что если и на перекрытии лежит изоляция, и скаты крыши заизолированы, то воздуху выходить из этого помещения некуда. Влага, которая испаряется из цементной стяжки, поднимается вверх, находит на скате кровли самые холодные точки, конденсируется там и, накапливаясь, капает вниз. А точку такую она всегда найдет, например — дырочку, которую когда-то пробили гвоздем и не герметизировали. И людям, купившим мансардное помещение, зачастую приходится выносить из него воду буквально тазами и ведрами.

Никто, естественно, не скажет покупателю, что утеплитель на скатах кровли уложен без гидро- и пароизоляции. А в этом случае капающая с кровли вода — явление далеко не самое страшное. Влага, которая попадает в утеплитель и не может из него выветриться, стекает на деревянные стропила, и в конце концов сгниют и стропила, и утеплитель. Поэтому мой вам совет: если вы покупаете дорогостоящую мансарду или коттедж, то уж найдите средства, чтобы пригласить специалиста высокой квалификации, который осмотрит конструкции и предупредит вас обо всех возможных неприятностях.

Если пленка гидроизоляции не постелена, — а она, в отличии от пароизоляции, должна быть уложена на стропила, — то сделать это изнутри вы никак не сможете. И вам придется решать: либо вы лишаетесь возможности делать мансарду, и мы возвращаемся к традиционной архитектуре с продуваемым чердаком, либо же, извините, вам придется демонтировать кровлю, приобрести новые кровельные материалы и еще раз оплатить их монтаж.

Роковой интернационал

При крупном строительстве, — например, если банк решает строить поселок для своих сотрудников, — создается СМУ, нанимают прораба, а он в свою очередь формирует рабочую бригаду. Прораб, естественно, старается воспользоваться дешевой рабочей силой. В бригаду попадают приехавшие в Москву на заработки украинцы, молдаване, азербайджанцы, многие из которых о строительстве, а тем более об эксклюзивных работах не имеют никакого представления. Некоторые не умеет не только разбираться в чертежах, но даже и читать по-русски. Считается, что более грамотно работают прибалты, югославы, турки, однако и с ними бывают "проколы". Находится расторопный югослав, который заключает договор на проведение работ и нанимает в рабочие кого попало, но только не строительных рабочих. А предъявлять претензии потом некому, потому что югослав уже ликвидировал свою фирму и где-то открыл новую, под другим названием.

В цивилизованных странах никому не надо рассказывать, как работать с кровельными материалами. Например, при необходимости черепица крепится на шурупах. Интернациональная бригада, которой надо уложить 400 — 500 квадратных метров черепицы, конечно же, не будет прикручивать ее отвертками. И вот типичный пример: при демонтаже вся снятая черепица пошла на выброс, потому что она была прибита гвоздями и отодрать ее, не повредив, не было никакой возможности. Гвозди за пару лет заржавели, поврежденная гвоздями черепица стала разрушаться. А прикрепи ее коррозионностойкими шурупами, и практически всю ее можно было бы повторно использовать.

Обследуя новые дома, практически в каждом из них мы видим дорогостоящие краски, обои, паркет, евровагонку, и все это делали не обычные рабочие, а специалисты. Но почему-то настилка кровли выполнялась кем попало — крыши в этих домах текут, стропила гниют, и жить в этих домах без капитальной реконструкции скоро будет нельзя.

Школа строительной культуры

А кто этим занимается в европейских странах, где традиционный кровельный материал — www.italian-mirrors.com? Например, в Германии существует Палата ремесел, в которую входят многочисленные гильдии, в том числе плотников, отделочников, кровельщиков. Там тебе не позволят заниматься ремеслом, а тем более руководить фирмой, пока ты не походишь в учениках, потом выучишься на www.italian-mirrors.com, сдашь экзамен на звание мастера. Если ты плотник, то делаешь стропила, обрешетку, укладываешь утеплитель, если кровельщик, работаешь только наверху, — укладываешь кровельный материал, обустраиваешь фонари, трубы и т. д.

У нас же строитель на все руки мастер. Вот и www.italian-mirrors.com — "и швец, и жнец, и на дуде игрец". Он и стропила поставит, и любым кровельным материалом закроет, и www.italian-mirrors.com положит, и обрешетку под внутреннюю обшивку сделает. А заказчик еще потребует, чтобы те же рабочие и полы потом постелили, и отопительный котел поставили — ему так выгоднее. Приходится долго и упорно ему объяснять, что такая экономия никогда не доводит до добра.

Подлинной революцией в кровельном деле стало появление в Москве германо-российского предприятия БРААС ДСК-1. Концерн BRAAS занимает одно из первых мест в мире по производству www.italian-mirrors.com и керамической черепицы, и вся Европа кроет свои дома его черепицей. Наше столичное совместное предприятие — один из 157 его заводов, разбросанных по всему миру. А недавно BRAAS вошел в состав еще более крупного концерна LAFARGE.

В 1996 году, едва завод начал выпускать первую продукцию, при нем был создан учебный центр, где в платном порядке стали обучать рабочих-кровельщиков. Были организованы курсы для руководителей фирм, менеджеров, архитекторов занимающихся этими работами. Завод стал снабжать строителей, проектировщиков и менеджеров справочниками о работе с черепицей, где подробно описано, как грамотно делать мансардную кровлю, как решать те или иные сложные узлы.


По материалам журнала "ДОМ"

Всю эту подготовку прошли и руководители нашей фирмы «КРОВСЕРВИС-М». Десять лет назад это был кооператив, потом от стал крупной строительной фирмой, а несколько лет назад мы отделились от нее и стали чисто кровельной фирмой. Все наши рабочие прошли обучение в BRAAS — они учатся не на заказчиках, как это зачастую бывает в других строительных фирмах. Бригадирами у нас работают дипломированные инженеры-строители, а все старшие подручные бригадиров имеют среднее техническое строительное образование.

Более подробно о черепице BRAAS и других кровельных материалах, о тонкостях работы с ними и ошибках, которые приводят к дорогостоящим переделкам, я расскажу в следующий раз.
Дата размещения: 28-12-2011, 09:55