Особенности ремонта квартир в новостройке. Советы начинающим

Между квартирой в новостройке и жильем на вторичном рынке все чаще выбирают первое. Пусть это «серенькая коробка», зато в новом доме. А сделать из Золушки Принцессу, при желании, под силу каждому. Есть несколько моментов, которые обязательно следует учитывать, приступая к ремонту квартиры в только что сдавшемся доме.

Ремонт квартиры в новостройке с черновой отделкой

Квартиры с черновой отделкой требуют больше вложений и сил, нежели с чистовой. Но переделывать некачественный ремонт застройщика гораздо сложнее, чем начинать с чистого листа. Тем более, что минимум работ для ввода жилья в эксплуатацию в «черновом» варианте квартиры уже проделан: проложены необходимые коммуникации (газо-, электро-, водоснабжение), проведено отопление, выравнены стены и потолки, сделана цементная стяжка пола, а в современных новостройках квартиры в которых можно приобрести тут https://perhushkovo.ongrad.ruустановлены стеклопакеты и входная дверь и даже застеклены балконы и лоджии.



Качество даже черновых работ, как правило, хромает. Сразу оговоримся – проблемы, «несовместимые с жизнью», придется устранить сразу, а мелкие «издержки производства» (щели в проемах окон или неровности стен и пола) можно исправить в процессе ремонта. Пластиковым окнам и дверям тоже далеко до совершенства. Но не нужно спешить менять их на суперсовременные и ультрамодные. Если они выполняют свои основные функции, стоит немного подождать.

«Минусы» новостроек

В первые 2-3 года новые здания подвержены усадке. По этой причине делать дорогой ремонт в новостройке нецелесообразно. Учитывая этот момент в своей переделке, следует использовать пластичные отделочные материалы (например, виниловые обои вместо бумажных) и соблюдать определенные требования к выполняемым работам (оставлять зазоры между стеной и покрытием при укладке ламината). Это позволит выглядеть вашему интерьеру вполне эстетично еще долгое время, независимо от степени деформации конструкции здания.



О чем забывают владельцы новеньких квартир, делая ремонт самостоятельно? Это сырость, и как итог – грибок и плесень. Стены и перекрытия дома за время строительства прилично напитались влагой. Хорошая вентиляция помещения в весенне-летний период поможет просушить квартиру. В осенне-зимний – следует позаботиться о дополнительном обогреве ремонтируемого жилища. Особенно тщательно нужно проработать герметичность оконных и дверных проемов и не пренебрегать обработкой всех возможных поверхностей грунтовкой с антисептическими свойствами.

Незнание закона не освобождает от ответственности

В процессе ремонта можно так увлечься дизайнерскими изысками, что напрочь забыть о юридической составляющей вопроса. Самовольный снос стен, перенос перегородок, объединение нескольких помещений в пространстве одной квартиры, даже демонтаж газовой плиты и подключение электрической – все это считается незаконной перепланировкой и требует ее обязательного узаконивания в соответствующих инстанциях.



Поэтому перед внесением изменений в проект вашей квартиры внимательно изучите вопрос перепланировки и переустройства жилого помещения согласно букве закона. Не пренебрегайте этими требованиями, чтобы не создать себе впоследствии проблем с оформлением или переоформлением квартиры.

И напоследок…

Значительным «плюсом» квартиры в новостройке является то, что у всех будущих соседей купленная собственность требует серьезных «преобразований». Хорошо, если владельцы квартир одновременно делают ремонт. А если в доме уже появились первые жильцы? Следует не только проявлять уважение к ним, но и соблюдать закон о проведении ремонтных мероприятий: работать можно только в будние дни с 9 утра до 19.00 (в некоторых регионах разрешается шуметь до 22.00) с обязательным обеденным перерывом с 13.00 до 15.00.



Ремонт – процесс долгий и кропотливый, отнимающий много сил, времени и, конечно, денег. Но при правильном, разумном подходе к благоустройству вашего дома сейчас можно существенно сократить расходы на содержание квартиры в будущем.


Дата размещения: 6-02-2018, 06:36